新世纪凯瑞商都改嫁煌华新纪元 或重新定位打造高端商业

2019-05-29 02:48 分类:新世纪娱乐平台 来源:admin

  (赢商网重庆站报道)10月28日,重庆百货发布公告称,新世纪百货凯瑞商都1-7 楼(百货业态)物业租赁合同将于2014 年10月31日到期。由于该物业产权结构复杂,业主数量众多,公司与业主进行了多次洽谈,未能就续租事宜达成一致,公司决定自 2014 年10 月27 日起,对凯瑞商都1-7 楼(百货业态)暂停营业。同时,公司将租赁位于凯瑞商都旁边的“煌华新纪元”约 3.27 万平方米的商业用房,用于凯瑞商都经营,计划于 2015 年 5 月重新开业。

  从公告上显示,新世纪凯瑞商都2013年实现营业收入92430.98 万元、利润总额 12422.40 万元,占公司同期营业收入的 3.06%,利润总额的 13.02%。

  其实沙坪坝凯瑞商都与老东家租约到期的问题,赢商网记者在今年年初的时候就报道出新世纪凯瑞商都将于2014年8月租赁到期。不过记者当时咨询了相关业主,但表示并不知情。与老东家协商走过十二载,如今合约到期,凯瑞商都将何去何从?续约还是另寻他出?

  之后,10月初,记者从煌华新纪元知情人士那获悉,新世纪凯瑞商都即将入驻煌华新纪元购物中心的1至5楼。煌华新纪元的一些商户即将面临撤场,其中,ZARA专题阅读)将保留。不过当时并未得到新世纪凯瑞商都的证实。

  截止到28日,重庆百货发布公告证实了新世纪凯瑞商都将有老东家“分手”,“改嫁”给煌华新纪元。

  据知情人士透露,此次凯瑞商都整体租赁煌华新纪元1至5楼,租赁时间从明年开始,签约时间比较长,预计明年一月份正式进场。

  凯瑞商都原所在的物业是融信大厦,开发商是重庆沙坪坝融信大厦建设开发有限公司。记者试图在网上查看该企业的信息,不过信息非常少。该开发商在工商局档案中显示资金是3000万元。凯瑞商都撤出搬到邻近的煌华新纪元之后,目前暂没有消息谁将会接手这个项目,很有可能又将面临空置无人接手的状态。

  在十二年之前,也就是凯瑞商都进场之前,项目的人气商气严重不足,之后才考虑引进了凯瑞商都,试图想通过新世纪百货的聚客能力,改善项目的人气和商气。不过事实证明还是起到一定作用。经过2010年的大规模调整,开业8年以来,首次投入大手笔对生活超市馆进行全面整修。2013年,进驻了重庆首家TITI和TUTUANNA 。当时凯瑞商都拥有的女装品牌数量跃居沙区第一。据悉,2014 年 1-6 月实现营业收入 50884.23 万元、利润总额 5467.13 万元。

  据悉,新世纪凯瑞商都于2002年开业,经营面积 2.3 万 平方米。按照公告内容来看,搬迁至煌华新纪元,面积上增加了0.97万方,租赁面积达到 3.27 万平方米。

  新世纪凯瑞商都地上7层,地下二层,共有9层,经营面积 2.3 万 平方米。负一、负二楼主要是生活超市和家用电器;一楼主要是名媛名品店;二、三、四楼主要是女装;五、六楼主要是男装和时尚休闲馆;七楼主要是家居馆。

  据上述知情人士表示,目前煌华新纪元已确定保留ZARA,星巴克目前也在洽谈,有可能也会保留。煌华新纪元一至五楼的其他品牌商家将全部撤场。

  从煌华新纪元整体楼层分布来看,除去停车场,地下经营3层,地上8层,经营面积8万多方。一致五楼主要是零售为主,6、7、8层主要是餐饮为主,还有一家横店影院。2F是卜蜂莲花生活超市,1F、LG定位比较,目前是流行服饰、精品超市、化妆品、时尚餐饮、配套服务、鞋店等。

  一位从事商业地产多年的业内人士告诉记者,煌华新纪元从开业至今,零售一直经营不是很理想。此次引进新世纪凯瑞商都,通过新世纪的聚客能力,改善项目的零售现状。

  煌华新纪元是煌华集团在重庆打造的首个购物中心,项目于2010年8月21日开业,经营至今已超过四年。期间,项目也进行一些业态调整,引进了西西弗书店、堂重庆首家旗舰店。值得一提的是,ZARA进驻重庆及整个西南的首店就是在煌华新纪元。